El Derecho inmobiliario o Derecho de bienes lo podemos definir聽como 鈥渆l conjunto de normas que regulan las formas de inscripci贸n de los actos y contratos relativos al nacimiento, transmisi贸n, modificaci贸n y extinci贸n de los derechos y de las relaciones jur铆dicas dotadas de trascendencia real a trav茅s de su publicaci贸n en el聽Registro de la Propiedad鈥. Es, por tanto, el Derecho que se encarga de regular todo lo relacionado con los bienes inmuebles. Su regulaci贸n es especial y se caracteriza por el hecho de que los actos y contratos, que tienen por objeto dichos bienes, son solemnes y los bienes inmuebles est谩n sujetos a un sistema registral.

As铆 mismo, El Registro de la Propiedad聽es una instituci贸n jur铆dica en s铆 misma que tiene por objeto la inscripci贸n o anotaci贸n de los actos y contratos relativos al dominio y dem谩s derechos reales sobre bienes inmuebles. Su聽publicidad registral聽trata deconseguir la seguridad de la propiedad inmueble y del tr谩fico jur铆dico sobre la misma. Esto es lo que se conoce como聽El Derecho Hipotecario. Distingue聽entre bienes muebles e inmuebles, y tiene por finalidad establecer un r茅gimen m谩s exigente para los bienes inmuebles, en lo relativo a:

  • La capacidad dispositiva.
  • La forma de los actos.
  • La publicidad, que se organiza en torno al Registro.

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